Анализ компетенции #16299

После долгого роста доля сделок built-to-suit (строительство под заказчика) на складском рынке России начала снижаться. В январе—сентябре 2025 года она составила 38%, потеряв не менее 5 процентных пунктов (п.п.) год к году. Из-за роста вакантности и падения ставок бизнес не готов брать на себя обязательства на этапе строительства. Предпочтительный вариант — аренда готовых площадей, которая позволяет рассчитывать на дисконт.